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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【財子學堂副總林成蔭】
盤勢分析：「如臨深淵，如履薄冰」可形容在此資金與景氣行情交界點的投資人心情寫照，加上國際政經變數如同今年的氣候一樣捉摸不定，美國升息和總統大選，義大利彰化汽車借款憲政公投等重大議題，增添操作的難度，惟資金總是來去如風，景氣方為主導中期股市趨勢的力量。
美國聯準會在11月1～2日召開公開市場操作委員會（FOMC），根據芝加哥商品交易所的聯邦基金利率期貨顯示，升息的機率僅8.3％（10月14日截止）微乎其微。Fed主席葉倫拋出「暫時維持高壓經濟」的說詞，立場偏向鴿派，因此仍是12月升息可能性較高，且未來步調也是緩慢，近期猛衝的美元漲勢可望趨緩甚至回檔，市場緊繃的氣氛也可望鬆弛。
目前台灣的經濟確實進入成長循環，行政院長林全在答詢立委時指出，我國經濟成長率在今年上半年不理想，但就趨勢而言，下半年比上半年好上海銀行房屋增貸，明年又比今年再好，綜觀各項總經數據，景氣對策燈號、採購經理人指數等指標也顯示復甦有望，無須因眾多雜訊而過度悲觀，等到風吹草動、股市大幅震盪時，低接即可。
匯率是不穩定的變數，如新台幣在第三季對美元升值2.84％，對人民幣則是升值3.16％，外銷比重高或佈局中國內需相關企業，如避險不足將會有匯兌損失產生，剛舉行法人說明會的大立光，第三季就因新台幣升值業外認列匯損4.2億元，未來此一情形將在不同企業產生，帶來短線衝擊。
操作建議ok忠訓 購屋房貸利率比較：
特別提醒的是，電子股的投資策略需改變，雖然台積電在法說中指出第四季業績只會微幅下滑，較市場預估樂觀，但半導體的景氣已經熱絡一段時間，基期已高成長趨緩，晶圓代工和IC設計在本季也有季節性調整，較第三季會有5～10％的跌幅，不容易再扮演牛市主角。倒是Intel曾提及PC在下半年漸入佳境，其本周公布的財務預測是否樂觀會是焦點，另外，Apple的Macbook全系列改款在年底推出，相關供屏東低利借錢應鏈進入備貨高峰。
網通則可能是奇兵，光通訊和固網設備廠商傳出訂單回籠，ok忠訓國際評價應是企業信心提升，加上物聯網等裝置需求持續成長所致：太陽能產業也有否極泰來機會，中國官方確定補貼下降造成搶裝短期熱潮，印度也對基本產品有所需求，而年底到明年初則是先進國家如歐美日的傳統安裝時點，從晶片到電池報價將可望反彈，且延續到下一mr. bank 勞工貸款戶季度。
非電子股中，以汽車零組件和金融股可以留意。汽車零組件的旺季應從10月開始，其9月營收已較上個月成長達11％，提前脫離淡季，加上中國購置稅減半優惠政策年底到期，預計汽車零組件族群在第四季營收動能將更為強勁，可提前布局。
台灣上波降息循環從2008年8月開始啟動，到2009年2月告一段落，當時的金融保險指數由1,247.31點崩跌反彈到493.47點，景氣穩定後理債一日便 銀行怎麼借錢勞保貸申請20162010年6月開始升息循環，2011年2月此一指數最高觸及1,184.05點，由低點起算漲幅逾倍。目前的金融保險指數在990點，雖非絕對低檔，但央行在第三季的理監事會議不再降息，代表去年開始連四降的循環已經告一段落，未來將反映可能的升息趨勢，是受惠族群。
工商時報【╱姚舜】
繼「城市商旅」和「德立莊」後，海霸王集團再創設計旅店新品牌「Hotel Papa Whale」，座落在台北市昆明街與開封街口的此一全新飯店並已開始試營運，為「西門町蛋黃區」內客房數最大的新潮旅店。鯨魚是地上最大的哺乳動物，也是「海中王者」，海霸王集團用英文Whale為全新設計旅店命名的意涵不言可喻。有335間客房的Hotel Papa Whale兩側外牆以巨型的鯨魚彩繪為主視覺意象，也讓此「潮旅店」在台北都會最早的流行商圈中，顯得很耀眼、與眾不同。為了與西門町流行文化「接地氣」，Hotel Papa Whale的設計師以「Loft」概念將旅店打造為一時麾的旅居生活空間，一如紐約的SOHO區或倫敦的龐克區，用當代流的時尚設計與建築語彙和元素，傳達並體現「Urban Chic」的風格。
「Loft」，本來是指閣樓或倉庫，時至21世紀，這個字眼已被用來描述個性化的生活居住空間，甚至是一種藝術展演空間。如今世人對Loft的「共識」是：空間挑高、開闊，文創與藝文共陳，盡量減少隔間以更強的穿透性擺脫傳統制約，而Hotel Papa Whale，就是一個具有如此氣質底蘊的設計風格旅店。
Hotel Papa Whale的公共空間與設施多集中在一樓，這裡規畫有Check in接待大廳、候客等待區、閱讀區、上網區、酒吧區，以及戶外中庭區，設計師「以裝置取代裝潢」，利用桌、椅、書架或骨董將空間巧妙區隔，而不用傳統砌牆建築結構為隔間，故空間穿透性很強，客人可在這裡自在穿梭，並接待訪客、上網、閱讀或啜飲咖啡。
「工業風」正在流行，Hotel Papa Whale也搭上這股時尚設計列車，卻用了真實的骨董元素使旅店設計風格更濃烈。古老的收銀機、美國的公共電話亭、英國工場的巨大吊燈、航空母艦的舵盤、郵輪上的防爆燈、西部片中看到的加油站所用的加油槍、潛水艇用的電話、真皮包覆的老式旅行箱，以及貨櫃門板、有拉門的老式電視機…，全部成了Hotel Papa Whale的「裝飾藝術品」。這樣的布局，使得這個設計旅店宛如一個「活的後現代工業Museum」，以復古、懷舊演繹21世紀時麾的旅居時尚。
Hotel Papa Whale的樓層廊道就「非常Loft」，毫無修飾的裸露天花板、灰色的水泥牆，走道中並用了老式格柵「剪刀門」打造短暫駐足停留空間，置身其中宛如走在老舊倉庫中。
Hotel Papa Whale的客房設計很「文易通辦 房屋增貸時間青」，骨董電話、懷舊復古的電燈、空調控制面板，格子紋床單、鋁製水管作的門把…，「古意盎然」帶領住客重溫上個世紀美好年代的舊夢。而客房的坪數雖然不大，設計師仍運用巧思將浴、廁分離，維持了優質旅店的基準。
業已開始接受國內外旅客訂房的Hotel Papa Whale，年均房價目標設定在3,000元上下，試營運期間有優惠住房專案。喜歡「收集新飯店旅宿體驗」的「飯店9595助貸網 車貸利率計算控」，可以自己上網蒐尋訂房。BA5E2BAD4030235F
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